Estimation théorique
Rue des Bosquiaux,59144 Wargnies le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bosquiaux,59144-Wargnies le Grand indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfroipret (59006), comprenant 225 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfroipret (59006), comprenant 225 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 29 | RUE DE BOSQUIAUX | 2 | 65 | 195 | 134000€ | 2062€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE BOSQUIAUX | 1 | 43 | 170 | 45000€ | 1047€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DE BOSQUIAUX | 4 | 94 | 845 | 283000€ | 3011€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DE BOSQUIAUX | 6 | 160 | 53 | 205350€ | 1283€ |
2021-12-01 | 3 | RLE DONAT | 4 | 89 | 936 | 236000€ | 2652€ |
2021-08-05 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 96 | 158 | 133750€ | 1393€ |
2022-08-05 | 43 | RUE DE BOSQUIAUX | 4 | 76 | 279 | 140000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 4 | RLE DONAT | 8 | 134 | 265 | 245000€ | 1828€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DE BOSQUIAUX | 7 | 125 | 600 | 311770€ | 2494€ |
2019-08-14 | 9 | RLE CRASQUIN | 5 | 113 | 269 | 299000€ | 2646€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DE LA RACQUE | 6 | 147 | 1230 | 353500€ | 2405€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 132 | 432 | 175000€ | 1326€ |
2020-12-01 | 11 | LE JARDIN EDEN RUE PARADIS | 5 | 128 | 569 | 270000€ | 2109€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 196 | 85000€ | 1349€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 111 | 700 | 366000€ | 3297€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 406 | 59000€ | 648€ |
2020-08-19 | 39 | N ROUTE NATIONALE | 5 | 131 | 470 | 50000€ | 382€ |
2021-04-26 | 6 | RES CLOS DES POMMIERS RTE BRY | 4 | 100 | 613 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 317 | 75000€ | 852€ |
2022-05-30 | 24 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 353 | 80000€ | 755€ |
2019-09-23 | 50 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 279 | 184400€ | 1773€ |
2021-10-28 | 5 | VC LA PLACE | 7 | 91 | 476 | 370000€ | 4066€ |
2020-10-12 | 14 | RUE PISSON | 5 | 116 | 426 | 236250€ | 2037€ |
2022-09-30 | 3 | RES CLOS DES POMMIERS RTE BRY | 6 | 138 | 1259 | 268730€ | 1947€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU CHRONIQUE | 5 | 127 | 223 | 254000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 3 | RUE VALENTIN | 5 | 110 | 326 | 237000€ | 2155€ |
2022-06-09 | 3 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 258 | 80000€ | 909€ |
2022-08-31 | 6 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 239 | 186000€ | 2114€ |
2021-02-16 | 10 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 264 | 80000€ | 909€ |
2020-08-24 | 9 | RUE VALENTIN | 2 | 109 | 71 | 190500€ | 1748€ |
2020-06-29 | 29 | RTE DE BRY | 6 | 74 | 526 | 88000€ | 1189€ |
2020-01-18 | 25 | RTE DE BRY | 5 | 94 | 528 | 148000€ | 1574€ |
2020-05-25 | 50 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 309 | 137000€ | 1557€ |
2022-03-15 | 21 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 6 | 102 | 441 | 186000€ | 1824€ |
2020-07-10 | 4 | CHE DU MOULIN | 5 | 129 | 1282 | 226500€ | 1756€ |
2023-01-30 | 44 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 368 | 166600€ | 1893€ |
2021-01-14 | 4 | CITE LE LEVRIER | 6 | 101 | 729 | 156170€ | 1546€ |
2021-02-26 | 38 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 7 | 110 | 555 | 232800€ | 2116€ |
2019-06-14 | 6 | LES MARLIERES | 4 | 126 | 735 | 303000€ | 2405€ |
2020-05-14 | 7 | SEN DE L'EGLISE | 6 | 144 | 1946 | 268850€ | 1867€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DU CHRONIQUE | 7 | 158 | 336 | 233400€ | 1477€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA RAQUETTE | 6 | 113 | 0 | 107000€ | 947€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DREMAUX | 8 | 193 | 0 | 300000€ | 1554€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DREMAUX | 5 | 165 | 1092 | 270750€ | 1641€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DE LA RAQUETTE | 2 | 77 | 413 | 173000€ | 2247€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DES WAREQUAIS | 5 | 93 | 699 | 256500€ | 2758€ |
2020-06-05 | 15 | N RTE NATIONALE | 8 | 270 | 53 | 340000€ | 1259€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DES WAREQUAIS | 3 | 94 | 348 | 97000€ | 1032€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DES WAREQUAIS | 4 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DE LA RAQUETTE | 7 | 146 | 1384 | 260000€ | 1781€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES WAREQUAIS | 2 | 87 | 1000 | 296300€ | 3406€ |
2021-02-15 | 8 | RUE MARCEL DUBOIS | 5 | 92 | 214 | 149853€ | 1629€ |
2020-11-19 | 10 | RUE MARCEL DUBOIS | 6 | 125 | 328 | 120000€ | 960€ |
2022-05-31 | 12 | RUE AUX RONCES | 5 | 87 | 363 | 163500€ | 1879€ |
2021-09-22 | 8 | RUE AUX RONCES | 6 | 96 | 289 | 155000€ | 1615€ |
2022-11-22 | 6 | RUE AUX RONCES | 4 | 78 | 308 | 164500€ | 2109€ |
2022-02-10 | 1 | RESIDENCE FELIX AUVRAY | 5 | 100 | 609 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-11 | 7 | N RTE NATIONALE | 4 | 122 | 419 | 260000€ | 2131€ |
2021-01-27 | 1 | RUE ROGER DREMAUX | 4 | 74 | 56 | 100000€ | 1351€ |
2022-05-31 | 1 | RUE ROGER DREMAUX | 3 | 84 | 110 | 25000€ | 298€ |
2021-12-23 | 14 | RTE DE BRY | 3 | 90 | 430 | 134500€ | 1494€ |
2021-04-29 | 13 | RUE ROGER DREMAUX | 5 | 113 | 633 | 170000€ | 1504€ |
2020-10-12 | 3 | RTE DE BRY | 4 | 95 | 200 | 114000€ | 1200€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DU CHEM DES VACHES | 4 | 84 | 500 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-24 | 28 | RUE ROGER DREMAUX | 4 | 86 | 220 | 156703€ | 1822€ |
2021-03-01 | 22 | RESIDENCE FELIX AUVRAY | 4 | 79 | 481 | 199000€ | 2519€ |
2020-02-24 | 21 | RUE ROGER DREMAUX | 5 | 119 | 370 | 195000€ | 1639€ |
2021-09-22 | 21 | RUE ROGER DREMAUX | 5 | 119 | 370 | 235000€ | 1975€ |
2020-02-15 | 32 | RUE ROGER DREMAUX | 4 | 110 | 479 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-30 | 68 | RTE DE BAVAY | 5 | 100 | 893 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-08 | 16 | RUE DE LA CHAMBREE | 5 | 101 | 328 | 116800€ | 1156€ |
2021-10-11 | 23 | RTE DE BAVAY | 4 | 184 | 6185 | 387850€ | 2108€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DE LA CHAMBREE | 4 | 115 | 500 | 326425€ | 2838€ |
2023-01-19 | 27 | RUE ROGER DREMAUX | 5 | 132 | 150 | 305000€ | 2311€ |
2019-12-27 | 33 | RUE ROGER DREMAUX | 5 | 188 | 741 | 369350€ | 1965€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE LA CHAMBREE | 4 | 123 | 395 | 140000€ | 1138€ |
2021-04-07 | 15 | RUE JAMES POLLET | 4 | 81 | 1150 | 225000€ | 2778€ |
2023-06-30 | 37 | RUE ROGER DREMAUX | 7 | 177 | 671 | 185000€ | 1045€ |
2020-01-04 | 23 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 3 | 65 | 211 | 36000€ | 554€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 3 | 65 | 211 | 177500€ | 2731€ |
2020-10-15 | 46 | RUE ROGER DREMAUX | 3 | 64 | 118 | 95000€ | 1484€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 6 | 116 | 964 | 324300€ | 2796€ |
2021-10-18 | 53 | RUE ROGER DREMAUX | 6 | 156 | 471 | 227500€ | 1458€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DU MARQUISEUL | 5 | 106 | 901 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-21 | 36 | RTE DE BAVAY | 6 | 136 | 988 | 183000€ | 1346€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 9 | 184 | 520 | 310000€ | 1685€ |
2022-08-22 | 34 | RTE DE BAVAY | 5 | 93 | 430 | 266900€ | 2870€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU BOIS | 4 | 79 | 165 | 170000€ | 2152€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU BOIS | 2 | 47 | 388 | 27000€ | 574€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 5 | 108 | 467 | 274500€ | 2542€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU CULOT | 5 | 124 | 600 | 366050€ | 2952€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DU BOIS | 7 | 108 | 554 | 135000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 1121 | 372750€ | 2485€ |
2020-09-11 | 20 | RUE CARTIGNIES | 4 | 90 | 4226 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-04 | 4 | RUE BRULEE | 3 | 167 | 1305 | 270000€ | 1617€ |
2021-11-03 | 11 | RES LES AUNELLES RUE DU FRIQUE | 8 | 135 | 835 | 228000€ | 1689€ |
2022-06-07 | 24 | RUE BRULEE | 3 | 90 | 640 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 3 | RUE BRULEE | 3 | 87 | 312 | 75000€ | 862€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 512 | 224525€ | 2268€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 11 | 284 | 190 | 550000€ | 1937€ |
2023-06-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 91 | 1016 | 259000€ | 2846€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 129 | 683 | 367000€ | 2845€ |
2022-09-23 | 14 | RUE SAINT GHISLAIN | 6 | 143 | 903 | 320000€ | 2238€ |
2022-08-04 | 39 | RUE D ACCART | 4 | 113 | 246 | 257500€ | 2279€ |
2020-08-28 | 33 | RUE D ACCART | 5 | 117 | 1088 | 317600€ | 2715€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 299 | 87000€ | 967€ |
2021-10-08 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 89 | 340 | 225000€ | 2528€ |
2020-05-18 | 8 | RUE CARTIGNIES | 6 | 141 | 3675 | 254761€ | 1807€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 336 | 135000€ | 1378€ |
2022-11-28 | 6 | RUE D ETH | 6 | 108 | 634 | 90000€ | 833€ |
2020-03-14 | 8 | RUE D ETH | 3 | 68 | 453 | 65000€ | 956€ |
2022-04-07 | 1 | CHE DES BALKANS | 3 | 100 | 785 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU BOIS | 4 | 91 | 1351 | 270805€ | 2976€ |
2022-08-11 | 16 | RUE D ACCART | 4 | 162 | 255 | 260000€ | 1605€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 401 | 236000€ | 2565€ |
2023-03-24 | 16 | RUE D ETH | 3 | 95 | 563 | 421400€ | 4436€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU BOIS | 7 | 199 | 1643 | 350000€ | 1759€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DU WARPE | 3 | 65 | 345 | 40000€ | 615€ |
2021-11-09 | 27 | RUE D ACCART | 5 | 165 | 1008 | 370000€ | 2242€ |
2022-03-24 | 20 | RUE D ETH | 6 | 160 | 94 | 255975€ | 1600€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES FONDS DE HANON | 6 | 190 | 0 | 425000€ | 2237€ |
2020-01-07 | 22 | RUE D ETH | 6 | 135 | 99 | 163250€ | 1209€ |
2021-03-26 | 6 | RTE DE BAVAY | 6 | 166 | 756 | 268230€ | 1616€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE ROISIN | 7 | 220 | 126 | 550000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 4 | SEN RURAL DES HAIES | 4 | 126 | 652 | 244420€ | 1940€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES FONDS DE HANON | 6 | 237 | 2065 | 498600€ | 2104€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DE LA PRIERE | 5 | 127 | 1464 | 351300€ | 2766€ |
2019-06-04 | 23 | RTE NATIONALE | 6 | 116 | 260 | 100000€ | 862€ |
2021-08-30 | 9 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 368 | 154500€ | 1444€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DES FONDS DE HANON | 5 | 117 | 1011 | 265000€ | 2265€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DES FONDS DE HANON | 5 | 95 | 326 | 316500€ | 3332€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU CURE | 6 | 162 | 624 | 300000€ | 1852€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LA PRIERE | 4 | 94 | 293 | 88000€ | 936€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE ROISIN | 4 | 76 | 756 | 160500€ | 2112€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DU BOIS | 7 | 128 | 657 | 278350€ | 2175€ |
2022-08-31 | 43 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 81 | 100100€ | 936€ |
2021-03-30 | 2 | RUE D ACCART | 5 | 120 | 537 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 2 | RUE D ACCART | 3 | 113 | 509 | 100000€ | 885€ |
2022-10-31 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 123 | 577 | 205600€ | 1672€ |
2021-10-06 | 2 | RUE D ACCART | 4 | 125 | 390 | 197000€ | 1576€ |
2022-10-20 | 2 | RUE D ACCART | 5 | 137 | 390 | 251000€ | 1832€ |
2021-11-25 | 5 | CD 87 | 3 | 90 | 210 | 88000€ | 978€ |
2019-11-07 | 3 | SEN DE LA RIVIERE | 5 | 135 | 119 | 195500€ | 1448€ |
2022-07-26 | 11 | RES CLOS DES DAMES CHEM TASSE | 6 | 128 | 791 | 384750€ | 3006€ |
2021-12-17 | 69 | RTE NATIONALE | 5 | 159 | 741 | 386700€ | 2432€ |
2021-10-11 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 144 | 653 | 279510€ | 1941€ |
2020-11-18 | 25 | RUE DES DAMES | 4 | 130 | 901 | 248000€ | 1908€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DE ROISIN | 5 | 109 | 834 | 227000€ | 2083€ |
2023-01-30 | 30 | RUE DES DAMES | 5 | 96 | 399 | 260000€ | 2708€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DES DAMES | 5 | 96 | 817 | 277000€ | 2885€ |